Ce local en excellent état bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques pas de l'avenue du Maine et seulement 10 minutes à pied de la gare Montparnasse, un hub de transports majeur (métro, bus, trains grandes lignes), il profite d’un flux constant de voyageurs, travailleurs et résidents.
Ce secteur dynamique, marqué par la présence de bureaux, commerces et sièges sociaux, attire une clientèle variée. La proximité de Montparnasse renforce ainsi son fort potentiel commercial, offrant visibilité et attractivité.
Surface totale de 143 m² non divisibles comprenant 2 grands open spaces, 2 bureaux cloisonnés type atelier et un espace kitchenette. 2 blocs sanitaires. Accès PMR. Etablissement ERP. Skydomes transparents pour un apport de lumière naturelle. Parquet en chêne. Câblage informatique et téléphonique. Chauffage central inclus dans les charges.
Superficies :
Boutique : 64,22 m²
Arrière boutique : 42,42 m²
Salle de réunion : 8,74 m²
Salle technique : 17,57 m²
Vestiaire : 6,12 m²
WC : 1,71 m²
WC : 1,60 m²
Loyer de 4 447,50 €/mois HT HC (55 770€/an HT HC)
Charges de 798,42 €/mois HT (9 581€/an HT)
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC : 13 942,50€ TTC
Honoraires : 16 731€ HT
Frais d’acte facturation par le bailleur
Indexation annuelle selon l’indice ILAT. Régime fiscal TVA. Disponibilité immédiate. Bail 3-6-9 ans
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d.mathieu@winkey.fr
07 60 25 39 38
Annonce proposée par un agent commercial
* HC : Hors charges
