Ce magnifique espace en excellent état dispose d'une grande salle lumineuse avec parquet, parfaite pour accueillir des activités corporelles douces, du coaching sportif, des ateliers de bien-être, ou encore un studio de danse, de yoga ou de pilates.
Situé à quelques pas de l’avenue du Maine, à 10 minutes à pied de la gare Montparnasse, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché. Le secteur attire un flux continu de voyageurs, salariés, habitants et visiteurs, offrant une belle visibilité commerciale.
Entouré de bureaux, commerces, cabinets de soins, centres de formation et sièges sociaux, il convient parfaitement à tout projet en lien avec la forme, la santé, le mouvement ou l’accompagnement personnel.
Un espace rare dans un secteur dynamique, à découvrir rapidement !
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Surface totale de 143 m² comprenant 2 grands open spaces (cloison modulable), 2 espaces cloisonnés type atelier et un espace kitchenette. 2 blocs sanitaires. Accès PMR. Installation douche possible. Etablissement ERP. Skydomes transparents pour un apport de lumière naturelle. Parquet en chêne. Câblage informatique et téléphonique. Chauffage central inclus dans les charges.
Superficies :
Boutique : 64,22 m²
Arrière boutique : 42,42 m²
Salle de réunion : 8,74 m²
Salle technique : 17,57 m²
Vestiaire : 6,12 m²
WC : 1,71 m²
WC : 1,60 m²
Loyer de 4 171 €/mois HT HC (50 052€/an HT HC)
Charges de 798,42 €/mois HT (9 581€/an HT)
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC : 12 513 € TTC (6 mois si nouvelle activité)
Honoraires : 16 731€ HT
Frais d’acte facturation par le bailleur
Indexation annuelle selon l’indice ILAT. Régime fiscal TVA. Disponibilité immédiate. Bail 3-6-9 ans
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
d.mathieu@winkey.fr
07 60 25 39 38
Annonce proposée par un agent commercial
* HC : Hors charges
