Réf : LCO1150005029
Coup de coeur

Paris (75003) À LOUER– Emplacement N°1 Paris 3e – Arts et Métiers

Emplacement premium : Situé en plein cœur du Marais, à la sortie immédiate du métro Arts et Métiers, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, au croisement d’une clientèle de bureaux, résidentielle et touristique.

Caractéristiques du local :

  • Surface : 130 m² de plain-pied + 90m² de sous-sol aménageable (idéal pour bureaux, stockage ou showroom)

  • Facade vitrée linéaire de 15 mètres offrant une visibilité maximale

  • Hauteur sous plafond de 3,5 m : volumes généreux et belle luminosité

  • Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction ou générant des nuisances olfactives

Clientèle : mix bureaux, résidents et touristes (zone dynamique et recherchée)
Conditions financières :

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

  • Bail commercial 3/6/9

  • Honoraires: 30% du loyer annuel ht

Disponibilité : immédiate

Opportunité rare sur le marché. Idéal pour concept store, prêt-à-porter haut de gamme, galerie, showroom, activité de services ou bien-être.

Merci de contacter Mme WU dès maintenant au 06 51 86 96 31

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Type de transac Local commercial
Code postal 75003
Surface habitable (m²) 220 m²
Nombre de niveaux 2
Vue MUSEE DES ARTS ET METIERS
Superficie (m²) 220
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Vitrine 15
Copropriété OUI

Les infos Financières

Loyer 10 500 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 685 €

* HC : Hors charges

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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