**Suite départ à la retraite - VENTE ACTIVITE BRASSERIE**
Vente fonds de commerce d'un très gros potentiel. Brasserie de qualité avec une très belle clientèle fidèle à 10 mn de Mantes, aucune concurrence!
Excellente rentabilité, potentiel de développement très important.
Les locaux comprennent:
Au RDC: salle de bar, cuisine, salle de restaurant, épicerie (local indépendant), réserves.
Au R+1: appartement de 3 pièces 60m² env avec 2 chambres et une salle d'eau.Au S/S: Réserves, chambres froides, studio.
Ce commerce offrent de multiples activités et services sur une superficie cadastrale de 695m²:
- Brasserie le midi- Epicerie/ supérette- Location salle (soirée privée/ anniversaires / marriage...)
- Traiteur (accomp!agnement évènements)
- Bar/tabac (Liscence IV)
- Relais Colis/ Française des Jeux
Considérant une activité exercée seulement 260 jours/an, Fermée le Dimanche, les jours fériés et congés, Accueillant une clientèle uniquement le midi de 30 / 35 couverts/jour, 150 passages en caisse env et 500 ventes/jours en moyenne, une location de salle à 650€ HT/ soir... sans compter la partie traiteur, vente et les location annexes...
La rentabilité est optimale pour une activité qui ne demande qu'à se développer. Ce commerce répond à tous les besoins d'une localité qui recherche qualité / calme et convivialité,Point de rdv quotidient des chefs d'entreprise, artisans et locaux...
Le GROS Plus: Le bail actuel est de 1 166€/mois HT financé à 100% par ses possibles sous-location:
- location appartement T3 de 60m² entre 850€ et 900€/mois,
- location d'un commerce (épicerie/ supérette...) entre 300€ et 350€ HT/mois
- Dépot de garantie: 3 mois de loyer
- Vente du fond: 130 000€ HT
- Honoraires: 12 000€ HT
Pour tout renseignement, contacter votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.
Annonce proposée par un agent commercial
