Saint-Brice-sous-Forêt (95350) Local commercial 739m² - grande vitrine et proximité immédiate

Situé dans la zone commerciale de SAINT BRICE SOUS FORET, proche de nombreuses boutiques et commerces à rayonnement nationnal, Local commercial d'une superficie totale de 739m², dont une mezzanine de 87,6m². dans une artère passante dotée d'une très bonne visibilité sur Carrefour. Le local est pourvu d'une vitrine de plus de 30m linéaire avec plusieurs entrées (dont partie arrière donnant directement sur l'extérieur). Location pure, pas de droit d'entrée, pas de reprise. La cellule bénéficie : D'une grande vitrine avec une belle visibilité. De deux entrées de la galerie à proximité immédiate du magasin à droite et à gauche, D'une mezzanine avec vestiaires, WC, espaces bureaux... D'une sortie à l'arrière sur l'extérieur très pratique pour les livraisons et le passage des camions de livraison, D'une zone dynamique car l'ensemble des cellules à proximité sont louées (Brasserie, pizzeria, cabinet médical) Disponibilité: Immédiate. Loyer: 10 866€ HT/mois Charges: 4 243€ HT/mois Dépot de garantie: 3 loyer HC TF: 25 879€ HT/an env. Honoraires: 39 117,60€ HT Pour tout renseignement, contacter votre Broker: Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.

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Les caractéristiques Du bien

Type de transac Local commercial
Code postal 95350
Surface habitable (m²) 652 m²
Superficie (m²) 652
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE

Les infos Financières

Loyer HT 9 950 € / mois
Honoraires HT charge locataire 39 119 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 39 119 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 130 395 €
Chiffre d'affaires
EBE

* CC : Charges comprises

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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