Nous vous proposons à la location, en exclusivité, une Villa duplexe inversée de type F4 de 87.41 m2 habitable, soit 130.34 m2 de surface totale, à LA POSSESSION dans le quartier de SAINTE-THERESE dans l'Ouest de l’ÎLE DE LA RÉUNION.

Nos coups de cœur pour cette villa : La vue mer exceptionnelle & elle est entièrement meublée avec un style contemporain & moderne. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Disponible à partir du 1er Août 2025.

Vous y trouverez à proximité un grand nombre de commodités du quotidien :

- Établissements scolaire de la crèche au collège à moins de 5 minutes

- Vous y trouverez également, dans un rayon à moins de 10 minutes, boulangerie, primeur, supermarché, etc…

- Situé à moins de 10 minutes des axes rapides

- Situé à moins de 12 minutes du PORT, à 25 minutes de SAINT DENIS et à moins de 50 minutes de SAINT PIERRE

Elle est composée de :

Au RDC :

- 1 chambre de 10.85 m2 avec un lit double, une grande armoire, donnant sur la première terrasse de la villa composée d'un petit salon d'été où vous pourrez prendre le petit déjeuner tout en profitant d’une vue mer exceptionnelle.

- 1 bureau de 8.27 m2 transformé en chambre d'enfant avec un lit une place, une armoire et un petit bureau.

- 1 chambre de 17.47 m2 avec un lit double et nombreux rangements

- 1 Salle de bain avec baignoire d'angle

Au R-1 (Duplexe inversée) :

- Un séjour / salle à manger / cuisine de 43 m2 entièrement équipé donnant sur la partie avant du terrain et sur une seconde terrasse de 18.43 m2 où vous pourrez recevoir vos convives autour d'un barbecue par exemple et toujours avec la magnifique vue mer.

- Un WC indépendant

Le tout sur un terrain de 157 m2.

- Loyer : 1 563 € / mois charges comprises

Eau et électricité à la charge du locataire !

- Loyer hors charges : 1 531 € / mois

- Forfait charges prévisionnelles : 32€ / mois (taxe d’ordure ménagère)

Honoraires d’agence : 1 136.33 € TTC

(dont 262.23€ pour l’état des lieux)

Dépôt de garantie : 3 062 €

(soit moins de 2 mois de loyer hors charges)

Annonce référence : 3482

Mandat exclusif n° : 3482

Pour la visiter merci de bien vouloir contacter :

M. KRAFT Yannick

Notre conseiller Winkey Immobilier sur le secteur

Inscrit au RSAC de Saint Denis N° 879 118 289

Consommation énergie primaire : Non communiquée.

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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