Local commercial à louer, 739 m² - Saint-Brice-sous-Forêt 95350
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Local commercial 739m² - grande vitrine et proximité immédiate

10 866 € /mois HT HC

Local commercial à louer, 739 m² - Saint-Brice-sous-Forêt 95350
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Descriptif du bien

  • Surface : 739 m²
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Oui
Situé dans la zone commerciale de SAINT BRICE SOUS FORET, proche de nombreuses boutiques et commerces à rayonnement nationnal,
Local commercial d'une superficie totale de 739m², dont une mezzanine de 87,6m². dans une artère passante dotée d'une très bonne visibilité sur Carrefour.

Le local est pourvu d'une vitrine de plus de 30m linéaire avec plusieurs entrées (dont partie arrière donnant directement sur l'extérieur).
Location pure, pas de droit d'entrée, pas de reprise.

La cellule bénéficie :
  • D'une grande vitrine avec une belle visibilité.
  • De deux entrées de la galerie à proximité immédiate du magasin à droite et à gauche,
  • D'une mezzanine avec vestiaires, WC, espaces bureaux...
  • D'une sortie à l'arrière sur l'extérieur très pratique pour les livraisons et le passage des camions de livraison,
  • D'une zone dynamique car l'ensemble des cellules à proximité sont louées (Brasserie, pizzeria, cabinet médical)

Disponibilité: Immédiate.

Loyer: 10 866€ HT/mois
Charges: 4 243€ HT/mois
Dépot de garantie: 3 loyer HC
TF: 25 879€ HT/an env.
Honoraires: 39 117,60€ HT

Pour tout renseignement, contacter votre Broker: Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.

Les points forts du bien

  • Belle visibilité
  • Deux entrées sur la galerie
  • Mezzanine avec vestiaires et WC
  • Sortie arrière direct pour livraison
  • Zone dynamique
  • De nombreux commerces à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Brice-sous-Forêt 95350
  • Référence
    2921

Informations complémentaires

Honoraires de 39 119 € HT à la charge du locataire. 4 243 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 25 879 €. Non soumis au DPE.

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