Réf : ODU1200003300
Nouveauté

Mantes-la-Ville (78711) Appartement de Prestige - 99m² - Breuil Bois Robert - 10mn Gare de Mantes la Jolie

Dans un cadre exceptionnel, à deux pas de Mantes la ville, à 10 minutes de la gare de Mantes la Jolie (Saint Lazare 35mn), situé dans un petit village prisé, où règnent qualité de vie et verdure, très beau T4 Neuf de 103m² de grand standing de 99m² env. dans une résidence sécurisée.

Appartement DUPLEX composé d'une entrée orientée sur un grand séjour plein Ouest de 40m² env. associé à une cuisine ouverte; un dégagement dessert une grande chambre parentale (16,63m²) avec salle d'eau dédiée (3,21m²), deux chambres (11,73m² et 12,30m²), une salle d'eau et un wc indépendant. Un espace vert de 42m² avec terrasse complète ce bien avec son garage de 17m² et un stationnement privé de 16,5m².

Cet appartement où tout a été réfléchi qualitativement, bénéficie d'une pompe à chaleur réversible destiné au chauffage et à la climatisation, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, il est également équipé de panneaux photovoltaiques pour une production électrique personnelle, les fenêtres doubles vitrages ont des volets roulant connectés, le logement est protégé par une domotique qui simule un éclairage de présence, tout y est.

Les points forts:
- Frais de notaire OFFERT
- Frais de courtage OFFERT
- Eligibilité du prêt à taux 0%
- Loi PInel permettant une defiscalisation de 21% (si signé à fin 2024 au plus tard)

Les Plus:
- Espace vert privatifs
- Vidéophone connecté
- Logement double orientation
- Garage + parking

Desserte à 2mn à pied:
- Arret de bus direction de la Gare de Mantes (Paris Saint Lazare/ La défense)
- Bus de ramassage scolaire (Collège et Lycée)

Pour tout renseignement, contacter votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43 agent commercial (EI) immatriculé sous le numéro RSAC n° 517 417 473 de VERSAILLES, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 78711
Surface habitable (m²) 98,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,61 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Ouest
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2025
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 300 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 400 €

Les infos Energetiques

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