Réf : VF446

Rennes (35200) Tabac Presse à fort potentiel de développement

SECTEUR RENNES - TABAC -PRESSE - FDJ - PMU Un fonds de commerce situé sur un axe très passant et pénétrant, bénéficiant d'un double accès (2 rues). Ce fonds de commerce est équipé pour accueillir les clients et a su fidéliser sa clientèle depuis plus de 10 ans. Ce commerce attire par l'exclusivité de son activité sur son secteur. CA et montants de commissions sur demande. Affaire à fort potentiel de développement bénéficiant d'une bonne visibilité en façade , en angle de rues. la Partie Commerciale comprend au rez de chaussée pour une surface de 70 m² : - un espace commercial - deux réserves - un débarras - une entrée avec WC permettant l'accès au logement. A l'étage (compris dans le bail) un appartement de type 4 comprenant trois chambres, un salon, un WC et une salle de bains, une cuisine, pour une surface habitable de 112 m². DPE du logement DPE = D (209) et GES = D(45) avec une estimation des coûts annuels compris entre 1530€ et 2130€ (selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Éléments corporels: Matériels et mobiliers servant à l'exploitation. Éléments Incorporels: Bail commercial initial en date du 30 Juin 2012 conclu pour une durée de 9 années, renouvelé au 30 Juin 2021 pour une durée de 9 années, soit une fin au 30 Juin 2030. Loyer annuel de 12 908.64€ HT soit 15 490,32€ TTC pour la partie commerciale. Loyer mensuel Habitation = 597,62€ TTC Pas de licence. Prix de cession 300 000€ HT comprenant les honoraires de négociation 6.7% HT à la charge de l'acquéreur Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, b.joseph@winkey.fr, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 , RCP MMA

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Type de transac Fonds de commerce
Code postal 35200

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 300 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 7,14 %
Charges 0 €
Taxe foncière annuelle 1 562 €
Bail 3-6-9
Chiffre d'affaires / 139 347 €
/ 136 504 €
EBE
Loyer 300 000 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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