Réf : VF477
Exclusif
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Guipry (35480) A VENDRE Paillote au bord de la vilaine

**Suite départ à la retraite** A VENDRE dans un cadre d'exception : PAILLOTE EN BORD DE VILAINE - MURS & FOND DE COMMERCE avec Licence 4 Très rare sur le marché ! Après 19 ans d'activité cette paillote ouverte 6 mois dans l'année ferme ses portes pour que le gérant puisse prendre une retraite bien méritée ! Cadre idyllique de travail avec une belle clientèle fidèle et un potentiel de développement très important. La vente comprend: - le terrain de 5580m² avec grand parking et un espace clôturé d'air de jeu pour les enfants. Il comprend 25 palmiers et 2 beaux oliviers. - les murs : une maison d'habitation repensée à des fins commerciales pour accueillir une salle avec bar, une cuisine, une arrière cuisine, un espace plonge ainsi que des espaces de stockage et une salle de bain. Le tout à rafraîchir - le fond de commerce incluant une licence 4. - le mobilier en place: un barnum et un mobile-home 6 couchages en bon état Éléments à prendre en compte: Le terrain se trouve en zone inondable (dernière inondation en 2014). Des travaux de mise aux normes sont à prévoir pour l'assainissement. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir rapidement d'un rdv. Prix de vente : 144.450 euros FAI, incluant 9.450 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 135.000 euros NET VENDEUR. Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.fr , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES , Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP MMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Type de transac Fonds de commerce
Code postal 35480
Surface habitable (m²) 5 580 m²
Superficie (m²) 5580

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 144 450 €
Honoraires à la charge acquéreur 7 %
Charges 0 €
Taxe foncière annuelle 570 €
Chiffre d'affaires / 96 939 €
/ 83 026 €
EBE
Loyer 144 450 €

Les infos Energetiques

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