Appartement à vendre, 2 pièces - Hardricourt 78250
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Beau T2 RENOVE - 48m² - HARDRICOURT

158 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Hardricourt 78250
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Descriptif du bien

  • Surface : 48.65 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Très bel appartement de 2 pièces ENTIEREMENT RENOVE, dans résidence récente sécurisée de 2014 d’un très bon standing, sa superficie est de 48m². Il est idéalement situé à 5mn à pied de la gare d’Hardricourt/Meulan et à 2mn des écoles à pied (Maternelle et primaire). Il est constitué d'un séjour/cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud Est, une belle chambre, une salle d’eau, et pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol. L’électricité et le tableau sont AUX NORMES, L'isolation répond à la nome RT2012. Pas de travaux à prévoir,
Un jardin intérieur de la résidence est à disposition pour les résidents.

Une très bonne 1ère acquisition, les CHARGES très FAIBLES sont de 97€/mois, avec une très BONNE RENTABILITE en cas d’investissement locatif. TF de 800€.

Hardricourt est très bien desservie en transport :
A 18 mn de Mantes en train (Ligne J)
A 20mn de Conflans Saint Honorine en train (Ligne J)
A 31mn de Cergy préfecture en Bus (Ligne 80)
A 35mn de Poissy en Bus (Ligne 87)
A 47mn de Paris Saint Lazare en train (Ligne J)

En voiture, à environ 20mn de Cergy, 25mn de Poissy, et à 45mn des portes de Paris.

Contactez votre conseiller indépendant WINKEY Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, agent commercial individuel (EI) immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.

Les points forts du bien

  • A 5mn de la gare à pied
  • Accès Direct vers Cergy-Pontoise en voiture
  • Proche de toute commodité
  • Localisation bien desservie au niveau transport
  • Remis à neuf avec tableau électrique aux normes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Hardricourt 78250
  • Référence
    2657

Détail des pièces

  • Sejour - Cuisine
    32,31 m²
  • Degagement
    1,13 m²
  • Chambre
    11,72 m²
  • Salle d'eau
    3,49 m²
  • Terrasse
    12,38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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