Réf : VM2050

() Votre future maison familiale avec vue mer au Guillaume Saint-Paul, Ile de la Réunion

Imaginez-vous dans cette grande maison de 170 m², pensée pour accueillir chaque membre de votre famille avec confort et convivialité. Avec sa vue imprenable sur l'océan et ses grands volumes, elle promet des moments inoubliables dans un cadre idyllique.

Les atouts de cette maison chaleureuse :

  • 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour recevoir famille et amis
  • 2 salles de bains et 2 WC , pour le confort de chacun
  • Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 50 m², où il fera bon partager de bons moments
  • Une terrasse spacieuse de 65 m² offrant une vue époustouflante sur la mer, idéale pour des soirées en famille ou entre amis
  • Garage fermé pour plus de praticité

Espace : Un T2 indépendant supplémentaire de 51 m² , avec sa terrasse privée de 35 m². Parfait pour un espace dédié, que ce soit pour des proches ou pour générer un revenu locatif.

Un environnement paisible et pratique :

  • École primaire à 2 minutes en voiture, collège à 3 minutes et lycée privé à 5 minutes
  • À seulement 15 minutes de la Route des Tamarins, vous êtes proche des principaux axes pour vos déplacements

Sans oublier les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau solaire pour des économies au quotidien, le tout à 570 m d'altitude pour profiter d'un climat agréable.

Cette demeure de 220 m² habitables (et 335 m² de surface utile) n'attend que vous pour devenir un véritable havre de paix !

Prix FAI : 514 500 €

Prix net vendeur : 490.000 €

Honoraires d'agence : 24.500 € (charge acquéreur)

Ne laissez pas passer cette belle opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison :Sylvie GUERRY, Agent commercial WINKEY RÉUNION, EI, Immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI9501 2018 000 035 005 mail : s.guerry@winkey.fr - mandat n°3617 tél : 06 93 46 80 83

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Surface habitable (m²) 221 m²
surface terrain 401 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Nombre de parking 3
Année de construction 1998

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 514 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
cuisine aménagée et équipée 20,67 m²

chambre 4 12,90 m²

chambre 5 + placard 14.57 m²

couloir 8.12 m²

séjour 15.88 m²

cuisine aménagée et équipée 14,51 m²

chambre (espace nuit) 9 m²

salle d'eau 12,511 m²

terrasse 35 m²

terrasse 65 m²

salle de bains + wc 9,45 m²

séjour 49 m²

salle de bains 3.58 m²

wc 1,61 m²

chambre 1 9 m²

sas 6,77 m²

escalier 3.20 m²

chambre 2 vue mer + placard 12.82 m²

chambre 3 8,62 m²

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