Située en hauteur, sur une parcelle d’environ 900 m², cette maison offre une surface habitable d’environ 240 m² répartie sur deux niveaux, avec une vue dégagée idéale pour profiter des couchers de soleil.
Rez-de-chaussée (environ 140 m²) :Entièrement rénové avec des matériaux chaleureux (bois), ce niveau se compose de 7 pièces, dont une pièce principale d’environ 40 m² (atelier, salle de sport, bureau, etc.), une salle d’eau, une kitchenette ainsi qu’une terrasse privative.Ce plateau est parfait pour une profession libérale, une activité indépendante ou un aménagement en logement locatif.
À l’étage :Un spacieux T4 comprenant :•3 chambres•Une salle de bains avec baignoire et douche•Une grande cuisine ouverte•Un vaste salon/salle à manger d’environ 35 m² ouvrant sur une belle terrasse protégée de plus de 40 m²
Le tout dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Gujan-Mestras.
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. À découvrir sans tarder !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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