En plein cœur de Pontmain, à deux pas de la célèbre Basilique Notre-Dame, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement.
Pontmain, situé à 20 km de Fougères et d’Ernée, est un lieu touristique reconnu pour son dynamisme et ses pèlerinages, garantissant une attractivité locative pérenne.
Caractéristiques de l’immeuble :
8 logements actuellement loués (baux en cours)
Surface habitable totale : 284 m²
Typologies variées, du studio au T3 (de 21 m² à 51 m²)
Répartition :
Rez-de-chaussée : un T2 et un T1
1er étage : deux T3
2ème étage : un T3 et un T2
3ème étage : un T2 et un studio
Sous-sol : 6 caves
Atouts financiers :
Revenus locatifs annuels (HC) : 28 836€
Rentabilité brut de 10%
Informations techniques :
Chauffage collectif au fioul
Eau collective (récupérée dans les charges)
Cet immeuble, idéalement situé, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine et bénéficier d’une rentabilité immédiate.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 840 € et 13 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 840 € et 13 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
