Réf : VAP2410005478

Cannes (06400) 2 Pièces - 40m² - Cannes

Situé Avenue de Grasse dans la résidence sécurisée "Villa Le Bocage", cet appartement de 40 m² offre un emplacement stratégique à Cannes.

Les Atouts :

* Localisation parfaite : Un environnement calme à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages.

* Fort potentiel : Travaux de rénovation à prévoir pour transformer ce bien en un véritable cocon ou investissement rentable.

* Configuration : 1er étage, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.

Contactez-moi pour une visite :Magali Bou Nader - 07 58 94 00 81 - m.bounader@winkey.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,78 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée sur verdure

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1948

Copropriété OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,3 %

Charges 86 €

Taxe foncière annuelle 653 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 1

chambre 14 m²

Exposition nord

salon/sejour m²

Avec coin cuisine

salle de bain m²

Avec WC

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Voir le mandataire

Magali BOU NADER Mandataire Cannes (06400)

0758940081 m.bounader@winkey.fr

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