Réf : VMA1880004332

Exclusif

Le Broc (06510) MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED

Votre maison coup de cœur vous attend !

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, alliant design contemporain et prestations soignées.

Ce que vous allez adorer :

125 m² habitables parfaitement pensés, sans aucune perte d’espace

Grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée

Suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative

2 chambres supplémentaires + salle de bain et WC indépendant

Buanderie + espace de rangement fonctionnel

Terrasse plein sud

Sous-sol total offrant une possibilité d'aménagement (superficie équivalente à la maison)

2 places de stationnement privées + local extérieur

Côté technique :

Construction de qualité artisanale (maçon)

DPE B, climatisation intégrale

Extérieurs à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, potager... à vous de créer votre cocon !

Nichée dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Carros et de la vallée du Var, cette maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et nature.

Le coup de cœur :

Une maison récente, spacieuse, baignée de lumière — parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Prix : 495 000 € net vendeurs + 15.000€ honoraires charge acquéreur inclus dans le prix affiché
(15 000 € d’honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06510

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 1 114 m²

Surface loi Carrez (m²) 125,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Jardin OUI

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %

Taxe foncière annuelle 1 144 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 864 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Ecoles
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Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 28.5 m²

cuisine 12.3 m²

HALL 21 m²

buanderie 8 m²

suite 20 m²

chambre 12.5 m²

salle de bain 9.4 m²

WC 1.3 m²

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Stéphanie BONHOMME Mandataire Carros (06510)

0650264353 s.bonhomme@winkey.fr

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