Réf : VMA1880004332

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Le Broc (06510) Villa de plain-pied 125 m² avec sous-sol total et terrasse – Le Broc (06510), construction récente

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de la commune de Le Broc (06510), venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021, alliant confort moderne et qualité de construction.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 125 m2

Grande pièce de vie lumineuse avec très belle cuisine ouverte entièrement équipée

Suite parentale de 20 m2 avec sa salle d’eau

Deux chambres supplémentaires

Salle de bain avec WC + WC indépendant

Buanderie pratique

Terrasse extérieure

Sous-sol total de la maison, exploitable (hauteur sous plafond permettant de se tenir debout)

2 places de stationnement extérieures

Local de rangement extérieur (idéal pour outils, vélos, etc.)

Infos complémentaires :

Maison de maçon, matériaux de construction de qualité

Performance énergétique : DPE B avec climatisation dans toute la maison

Aménagements extérieursà finaliser (idéal pour adapter à vos envies : jardin, piscine, etc.)

Quartier résidentiel, cadre de vie paisible et verdoyant

Le Broc est une commune recherchée offrant un cadre de vie familial et paisible, à proximité de Carros et de la vallée du Var

Prix net vendeur : 520.000€

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 20.000€

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 06510

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 1 114 m²

Surface loi Carrez (m²) 125,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2023

Terrain piscinable OUI

Jardin OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 864 € et 1 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 28.5 m²

cuisine 12.3 m²

HALL 21 m²

buanderie 8 m²

suite 20 m²

chambre 12.5 m²

salle de bain 9.4 m²

WC 1.3 m²

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Voir le mandataire

Stéphanie BONHOMME Mandataire Carros (06510)

0650264353 s.bonhomme@winkey.fr

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0650264353

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Surface habitable : 125 m2

Grande pièce de vie lumineuse avec très belle cuisine ouverte entièrement équipée

Suite parentale de 20 m2 avec sa salle d’eau

Deux chambres supplémentaires

Salle de bain avec WC + WC indépendant

Buanderie pratique

Terrasse extérieure

Sous-sol total de la maison, exploitable (hauteur sous plafond permettant de se tenir debout)

2 places de stationnement extérieures

Local de rangement extérieur (idéal pour outils, vélos, etc.)

Infos complémentaires :

Maison de maçon, matériaux de construction de qualité

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Stéphanie BONHOMME Mandataire Carros (06510)

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