Réf : VA4162
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Rennes (35000) À vendre : Magnifique appartement traversant de 60 m² avec balcon

EXCLUSIVITE : Magnifique appartement traversant de 60 m² avec balcon Vous rêvez d'un espace de vie élégant et lumineux? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement traversant exceptionnel de 60 m², niché dans un quartier prisé et dynamique. Caractéristiques clés : Surface : 60 m² Disposition : SUD et Traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Balcon : Profitez de moments de détente sur votre balcon privé de 14 m² Pièces : Salon spacieux, 2 chambre confortables avec placards, cuisine moderne équipée, salle d'eau élégante Emplacement : Proche des commerces, des transports en commun , des parcs et de la promenade des Bonnets RougesPoints forts : Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation traversante. Cuisine équipée : La cuisine moderne est un espace fonctionnel et esthétique. Balcon privé : Un endroit parfait pour savourer les moments en plein air. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités, des écoles et des parcs. Place de Parking couverte et sécurisée petite copropriété Détails de la vente : Prix de vente : 310 000€ FAI dont 5% de frais d Négociation à la charge de l'acquéreur. Surface habitable : 60 m² Charges de copropriété : 98€/mois Taxe Foncière : 976€ / an Année de construction : 2010 Diagnostic énergétique : C et A N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous appeler ou nous envoyer un e-mail. C'est une opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette étape importante de votre vie! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, b.joseph@winkey.fr, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.  Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP MMA

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000
Surface habitable (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 2010

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.08 %
Taxe foncière annuelle 976 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 6.25 m²

WC 1.19 m²

salle de bain 2.91 m²

salle d'eau

chambre 9.95 m²

chambre 8.98 m²

salon/sejour 27.98 m²

réserve 2.79 m²

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