Réf : VA4139

Rennes (35000) APPARTEMENT 91 m² - 3 chambres - Quartier BREQUIGNY

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR QUARTIER BREQUIGNY - RENNES Découvrez ce magnifique appartement Type 4 de plus de 90 m² habitables, niché dans le quartier de Bréquigny. Profitez du calme en ville, avec une localisation idéale à deux pas des parcs, transports, écoles, commerces et voie express, le tout accessible à pied. Cet appartement au 1er étage, avec ascenseur, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Pas de travaux à prévoir Laissez vous charmer par ses 91 m² bien agencés, comprenant un salon-séjour de 33 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 14 m². Du côté nuit, découvrez trois spacieuses chambres (17, 14 et 13 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains, des toilettes séparées et une place de parking sécurisée complètent ce bien unique. L'ensemble bénéficie du confort du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière toute neuve. À VISITER SANS TARDER ! Performances Énergétiques et Coûts Maîtrisés : DPE: C (76) / GES: C (13) (version 2021). Coûts annuels estimés entre 650€ et 930€, basés sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente : 287.000 euros FAI, incluant 4.36 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 275.000 euros NET VENDEUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller WINKEY, M. François LAPIE, au 07 60 14 31 77 ou par e-mail à f.lapie@winkey.fr. Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de Laval, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000
Surface habitable (m²) 91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 2004

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
surface totale habitable 91.36

wc séparés 1.54 m²

salle de bains 4.49 m²

chambre 3 12.52 m²

chambre 2 13.90 m²

suite parentale, douche, dressing 16.65 m²

cuisine aménagée et équipée

pièce principale avec cuisine us 33 m²

entrée dégagement, placard 9.44 m²

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