Située à Suze-la-Rousse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied récente de 125 m², sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² piscinable, avec un appartement indépendant aux multiples possibilités.
LES EXTERIEURS : un environnement paisible et facile à vivre
Dès l’arrivée, le charme opère. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, au calme.
Le jardin, piscinable, permet d’imaginer un véritable espace de détente : piscine, terrasse, coin repas ou jardin paysager selon vos envies.
L’accès est sécurisé par un portail électrique, et les extérieurs sont complétés par un abri voiture ainsi qu’un abri bois, offrant confort et praticité au quotidien.
L’INTERIEUR : une organisation idéale et évolutive
La maison est intelligemment conçue en 2 espaces distincts, garantissant à la fois intimité et polyvalence.
LA MAISON PRINCIPALE
Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 46 m², lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée au salon-séjour.
La partie nuit principale se compose d’une suite parentale confortable de 25m2, comprenant :
- 1 chambre spacieuse avec grand dressing,
- 1 salle d’eau privative avec WC,
Un espace de vie fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de plain-pied.
L’APPARTEMNET INDEPENDANT
Situé dans l’autre aile de la maison, cet espace peut fonctionner de manière totalement autonome.
Il comprend :
- 2 chambres,
- 1 cuisine indépendante,
- 1 salle d’eau avec WC.
Cet appartement constitue un véritable atout : idéal pour un projet locatif, accueillir famille ou amis, loger un adolescent, ou encore développer une activité professionnelle à domicile.
ANNEXES ET POTENTIEL
La maison dispose également d’une buanderie, d’un cellier avec mezzanine, un wc indépendant, ainsi que de combles de 50 m² avec dalle porteuse, offrant un espace de stockage important ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
PRESTATIONS et CONFORT
- Construction 2011
- Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- DPE : B / GES : A
- Fosse septique aux normes
SITUATION
À seulement 5 minutes du centre-ville de Suze-la-Rousse et 10 minutes de l’accès autoroute A7 (Bollène), cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
LES POINTS FORTS
- Maison de plain-pied récente, sans travaux
- Terrain clos de 1 000 m² piscinable
- Appartement indépendant (idéal investissement, famille, location saisonnière)
- Excellente performance énergétique
- Quartier calme et prisé
- Bien rare sur le secteur
À VISITER SANS TARDER !
Une maison de plain pied fonctionnelle, lumineuse et évolutive, répondant aussi bien aux attentes d’une famille, de retraités, que d’un investisseur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DRESSING SALLE D'EAU (7m2) WC
chambre parentale
lave main fenêtre
côté appartement
Côté appartement
côté appartement
côté appartement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
