Réf : VMA1950003613

La Teste-de-Buch (33260) Charmante maison 2 chambres style cabane de pêcheur quartier prisé des Bordes

Charmante Cabane de Pêcheur – Proche port et Commerces
À moins d’1 km des plages sauvages des Prés Salés, du port du Rocher et du parc de la Chêneraie, cette maison individuelle en bois de 56 m² est un véritable cocon.
Tout à pied : commerces, nature et gares de La Teste et La Hume.
Atouts principaux :
- 2 chambres (9 et 11 m²), dont une avec accès direct au jacuzzi extérieur
- Jardin clos sans vis-à-vis (parcelle 370 m²) avec terrasse et cabanon
- Grande luminosité (triple exposition N-S-O), charpente apparente, parquet d’origine
- Cuisine équipée, poêle à granulés, clim réversible
- Toiture refaite en 2020

Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif : excellente rentabilité en location saisonnière toute l’année. Rehaussement possible.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Lebna EL YOUNSSI pour plus d’infos.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33260
Surface habitable (m²) 56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente 388 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 873 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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