À VENDRE – Opportunité exceptionnelle au cœur de Rennes !
Découvrez ce bijou immobilier : un magnifique duplex de 114 m² au sol et 85 m² habitables, niché au dernier étage d'une charmante copropriété avec ascenseur.
Situé au cœur de Rennes, à quelques pas de la place Hoche, du parc du Thabor et à proximité immédiate du métro Jules Ferry, des facultés de droit et du lycée Jean Macé. Caractéristiques principales : Coup de cœur assuré pour cette perle rare, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Volumes généreux avec un vaste salon-séjour de 42 m² sur parquet, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cuisine entièrement aménagée et équipée, haut de gamme, 2 chambres en duplex, chacune avec douche et cabinet de toilette. Buanderie, WC indépendant, cave et local vélos inclus. Emplacement stratégique : tranquillité absolue tout en étant au cœur de l'effervescence rennaise. Proximité des transports, des écoles et des espaces verts.
Classe énergétique : D (209) Prix de vente :
Prix de vente : 370.000 euros NET VENDEUR + seulement 2,70 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs
soit : 380 000 euros HAI
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Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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