Réf : VAP2010004280

Coup de coeur

Rennes (35000) Rennes – Quartier Cleunay | T2 de 51 m² avec balcon/terrasse – Au pied du métro

Rennes – Quartier Cleunay | T2 de 51 m² avec balcon/terrasse – Au pied du métro

Idéalement situé dans un environnement agréable, vivant et pratique, ce beau T2 de 51 m² de 2020 vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement optimisé (vendu meublé et équipé).

L’appartement se compose de :

Une entrée fonctionnelle
Un bel espace douche équipé avec espace buanderie (machine à laver et séche-linge)
WC séparés aux normes handicapés
Une chambre spacieuse avec grand placard intégré
Une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte
Sur un agréable salon/salle à manger baigné de lumière avec Télévision
Le tout donnant sur un balcon/terrasse parfait pour vos moments de détente

Espace, confort et toutes commodités immédiates : métro, commerces, écoles, avec accès rapide au centre ville de Rennes.

Aucunes hésitations pour ce beau T2 comme neuf, idéal pour un cadre de vie confortable, lumineux et calme, avec une localisation privilégiée

Une opportunité rare à saisir et à visiter rapidement !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 51 m²

Surface loi Carrez (m²) 51 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 6

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Est

Copropriété OUI

Lot n° 26

nombre de lots 54

Quote Part annuelle des charges 1 053 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 229 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %

Charges 87 €

Taxe foncière annuelle 958 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Fabienne PATY Mandataire Rennes (35200)

0620913786 f.paty@winkey.fr

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