Réf : 2010004310

Exclusif

Rennes (35000) T2 Rennes – Quartier Gare Sud

Rennes – Quartier Gare Sud
À seulement 5 minutes à pied du Centre Colombia et 10 minutes de la gare, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue et à gestion bénévole.

Vendu meublé, avec locataire en place jusqu’à juin 2026.

Ses atouts :

Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, gare, centre-ville, au pied du centre commercial Colombia
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
Beau salon/séjour lumineux
Chambre avec placard, sans vis-à-vis
Salle d’eau fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge et WC intégrés
Faibles charges grâce à une copropriété bénévole.

Ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, Parfait pour une première acquisition au cœur de Rennes ou Investissement locatif (Rentabilité intéressante et forte demande dans le secteur.)

Un emplacement recherché et une belle opportunité à ne pas manquer !
Visite rapide conseillée.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 26 m²

Surface loi Carrez (m²) 25,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1947

Copropriété OUI

Lot n° 12 et 13

Quote Part annuelle des charges 132 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 995 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 995 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.12 %

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 1

chambre 11 m²

cuisine m²

salon/sejour 13 m²

salle de bain 2 m²

Avec Lave-Linge et WC

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Voir le mandataire

Fabienne PATY Mandataire Rennes (35200)

0620913786 f.paty@winkey.fr

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