Réf : VAP2010004720

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

Rennes (35000) Appartement T2 - 31 m2 – Quartier Sud Gare, Rennes

A vendre : Charmant T2 de 31 m2(Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de 1974, bien entretenue et sécurisée.

Idéal investisseur : Le logement est vendu libre d'occupation.

Loyer actuel 525 euros/mois hors charges.

Caractéristiques principales :

Belle surface
Agencement idéal : 2 pièces dont 1 chambre séparée
Rez-de-chaussée surélevé (immeuble sans ascenseur)
Chauffage : électrique individuel (radiateurs économes + sèche-serviette neuf)
Exposition : traversant Est - Ouest
Appartement lumineux, rénové en 2024 (cuisine, électricité, VMC, plomberie, peinture)
Menuiseries : double vitrage (2021)

Les Atouts :

Cave privative d’environ 4m2
Local vélos en commun
Place de parking extérieure sécurisée par une barrière
Transports en commun à proximité immédiate (bus ligne 11 et C1)
Proche de la Gare de Rennes (20 minutes à pied)

Belle opportunité, Une visite s’impose !

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1974

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 189 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 10.06 m²

cuisine m²

salon/sejour 15.38 m²

salle de bain 4.17 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Voir le mandataire

Fabienne PATY Mandataire Rennes (35200)

0620913786 f.paty@winkey.fr

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