Réf : V2010004252

Nouveauté

Rennes (35000) APPARTEMENT T4 – 71,09 m² – CENTRE-VILLE RENNES  - Vue sur la Vilaine

Mail François Mitterrand – Vue sur la vilaine – Résidence récente avec grand garage et cave

Situé au cœur d’un quartier prisé, à proximité immédiate du Mail et des quais, ce bel appartement T3 de 71,09 m2 vous séduira par son emplacement exceptionnel, son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Les atouts du bien :

Double exposition Sud-Ouest
Vue dégagée sur la vilaine, sans vis-à-vis
Deux terrasses ensoleillées accessibles depuis le séjour de10 m2 et 20 m2
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres calmes donnant sur une cour intérieure arborée
Salle de bain et WC séparés
Garage de 21 m2 en sous-sol + cave privative
Résidence récente, très bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé

Un bien d'exception, lumineux et fonctionnel alliant verdure et vie urbaine

A visiter sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 71,09 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1997

Copropriété OUI

Lot n° 46, 142, 166

nombre de lots 166

Quote Part annuelle des charges 4 249,36 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 406 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.1 %

Charges 258 €

Taxe foncière annuelle 1 465 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 10.66 m²

chambre 9.73 m²

salon/sejour 28.50 m²

cuisine 9.65 m²

salle de bain 4.14 m²

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Voir le mandataire

Fabienne PATY Mandataire Rennes (35200)

0620913786 f.paty@winkey.fr

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