Réf : VA4139
Exclusif
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Rennes (35000) APPARTEMENT 91 m² - 3 chambres - Quartier BREQUIGNY

A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR RENNES - Quartier BREGUIGNY - rue de Nantes Découvrez cet appartement Type 4 de plus de 90 m² habitables, localisation à deux pas des parcs, transports, écoles, commerces et voie express, le tout accessible à pied. Laissez-vous charmer par ses 91 m² bien agencés, comprenant un salon-séjour de 33 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 14 m². Trois spacieuses chambres (17, 14 et 13 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains, toilettes séparées et une place de parking sécurisée complètent ce bien. Double vitrage, chauffage individuel gaz. Charges de copropriété inférieures à 1000€ par an. Pas de travaux à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Performances Énergétiques et Coûts Maîtrisés : DPE: C (76) / GES: C (13) (version 2021). Coûts annuels estimés entre 650€ et 930€, basés sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix de vente : 270.000 euros FAI, incluant 3.85 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 260.000 euros NET VENDEUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller WINKEY, M. François LAPIE, au 07 60 14 31 77 ou par e-mail à f.lapie@winkey.fr. Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de Laval, rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000
Surface habitable (m²) 91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 2004

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
surface totale habitable 91.36

wc séparés 1.54 m²

salle de bains 4.49 m²

chambre 3 12.52 m²

chambre 2 13.90 m²

suite parentale, douche, dressing 16.65 m²

cuisine aménagée et équipée

pièce principale avec cuisine us 33 m²

entrée dégagement, placard 9.44 m²

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