Exclusivité - Magnifique Appartement 60 m² avec Balcon Privé

Rue du Docteur Guérin à quelques pas de la promenade des Bonnets Rouges

Vous recherchez un espace de vie élégant, lumineux et parfaitement situé? Cet appartement de 60 m², en exclusivité, est fait pour vous!

Au calme, à quelques minutes à pieds de la gare et à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez profiter de son grand balcon logeable exposé Sud.

Accès aux commerces de proximité, pharmacie, dentistes, Presse... en moins de 5 min à pieds.

Points forts :

• Surface : 60 m² optimisés pour un confort de vie exceptionnel.
• Orientation Sud : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à l'exposition idéale.
• Balcon de 14 m² : Un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.
• Disposition des pièces : Grand salon lumineux, 2 chambres confortables avec placards intégrés, cuisine moderne équipée, salle d'eau élégante.
• Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et de la célèbre promenade des Bonnets Rouges.
• Copropriété intime : Petite copropriété avec place de parking couverte et sécurisée.

Caractéristiques supplémentaires :

• Prix de vente : 296 000€ FAI frais de négociation à la charge du vendeur
• Charges de copropriété : 98€/mois.
• Taxe Foncière : 976€ par an.
• Année de construction : 2010.
• Diagnostic énergétique : Classe C pour la performance énergétique et A pour l’impact environnemental.

Cet appartement exceptionnel combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure!

Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

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