Réf : VAP2140005070
Sous-offre
Nouveauté

Rennes (35700) appartements 207 m2

À VENDRE – appartement à rénover – 207 m² + balcon, jardin d’hiver & garage


Possibilité d’acquérir les murs commerciaux EN SUPPLÉMENT (non inclus dans le prix)

Découvrez cet appartement de 207 m², idéal pour un projet familial, locatif ou la création de plusieurs logements .
Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.

Composition du bien :

  • Séjour lumineux avec accès à un balcon

  • Cuisine fermée

  • Séjour cuisine supplémentaire

  • Jardin d’hiver

  • Quatre chambres

  • Une salle de bain

  • Une salle d’eau

  • Deux WC séparés

  • Grenier aménageable

  • Garage

Équipements :

  • Chauffage gaz

  • Double vitrage bois

Option : murs commerciaux disponibles (NON INCLUS dans le prix)

Il est possible d’acquérir en supplément les murs commerciaux situés en dessous, d’une surface d’environ 247 m².
Ces locaux accueillaient auparavant une boulangerie, qui n’est plus exploitée depuis septembre 2024.

Les murs commerciaux sont vendus séparément et ne sont pas inclus dans le prix du lot de logements.

Les atouts :

  • Très beau potentiel de rénovation

  • Possibilité de réunir les espaces en un vaste logement

  • Balcon, jardin d’hiver, garage

  • Opportunité d’investissement supplémentaire grâce aux locaux commerciaux

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35700
Surface habitable (m²) 207,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 207 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Copropriété OUI
Lot n° 21 22 23
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 3 425 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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