Réf : VST2010004388

Rennes (35000) STUDIO – 20 m² – CENTRE-VILLE RENNES

Quai d’Ille-et-Rance – Situé au cœur du centre ville de Rennes, à proximité immédiate de la place des lices, ce bel appartement Type Studio de 20m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son agencement optimisé.

Les atouts du bien :

Exposition Sud
Une entrée + placard
Aménagement optimisé
Kitchenette aménagée et équipée
Fenêtre du studio donnant sur une cour intérieure végétalisée
Salle d’eau et WC
Résidence très bien entretenue, avec ascenseur et accès sécurisé

Un bien central, lumineux, fonctionnel et au calme.

Loyer mensuel actuel pour la location 430 Euros hors charges (Locataire en place jusque mars 2026) - Libre de suite pour la vente -

Classe énergétique : D (205) GES (38)

Prix de vente : 115 000 euros NET VENDEUR - frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit un prix de : 121 000 euros HAI

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts.

À visiter sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 19,88 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Chaudière, Autre

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1995

Copropriété OUI

Lot n° 117

nombre de lots 107

Quote Part annuelle des charges 931 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 000 €

Charges 77,58 €

Taxe foncière annuelle 1 081 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 480 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 1

salle de bain 2.52 m²

chambre 9.80 m²

cuisine 4.67 m²

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Voir le mandataire

Fabienne PATY Mandataire Rennes (35200)

0620913786 f.paty@winkey.fr

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