Réf : VMA1100003156

Coup de coeur

Guipry-Messac (35480) Maison de 60m² au bord de la Vilaine sur magnifique terrain arboré

Charmante maison de 60m² dans un cadre paisible et verdoyant au bord de La Vilaine comprenant:

Au rez-de-chaussée surélevé :

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Une mezzanine de 8 m² idéale pour un espace bureau ou détente
Deux espaces nuit de 5 m² chacun

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 3310 m², offrant deux accès pratiques. Vous y trouverez également une cabane surélevée à rafraîchir.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant à proximité des commodités.

La parcelle se trouve sur une zone naturelle inondable.

Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.fr

Prix de vente : 128.400 euros FAI, incluant 8.400 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 120.000 euros NET VENDEUR.

• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35480

Surface habitable (m²) 60 m²

surface terrain 3 310 m²

Surface loi Carrez (m²) 60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue forêt

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1978

Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Charline LEFEUVRE Mandataire La Gacilly (56200)

06 37 76 69 32 c.lefeuvre@winkey.fr

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