Réf : VAP2140005446
Nouveauté

Servon-sur-Vilaine (35530) Appartement t2 rez de jardin




Nouveauté – Servon-sur-Vilaine, centre bourg au calme


Au cœur d’une petite copropriété de 2008 , idéalement située, venez découvrir ce charmant appartement T2 d’environ 47 m² habitables, en rez-de-jardin, alliant confort, luminosité et tranquillité.


Il se compose d’une entrée indépendante avec placard, ouvrant sur un agréable séjour de 18 m² exposé plein sud, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie. Un cellier / buanderie complète le côté pratique du logement.


Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau privative.


Vous profiterez également d’un accès de plain-pied vers une terrasse dallée et un jardinet privatif (44m2), parfaits pour vos moments de détente en extérieur.


Un véritable atout : un grand garage avec électricité et éclairage, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou brancher vos équipements.


Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.


Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35530
Surface habitable (m²) 47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,68 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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