IDEAL INVESTISSEURS ou grande Famille
Achat immobilier d'une Maison s'accompagnant de 6 chambres sur deux étages (R0 - R+1) dans la commune du Rheu.
De 1967, l'architecture de ce logement offre la possibilité de réaliser deux logements distincts avec entrées indépendantes.
Le bien offre plusieurs possibilités:
- colocation
- location de 2 appartements distincts
- Vie familiale + 1 logement locatif
La maison peut également accueillir une grande famille en réorganisant un peu les espaces.
Si cette propriété a retenu votre attention, votre agence immobilière se tient à votre disposition.
L'intérieur se constitue de deux espaces cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.
Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez en convertir une en bureau.
La surface habitable actuelle est de 147.27m².
Dehors, le domicile s'accompagne d'une terrasse occupant une surface de 15m² pour passer d'agréables moments en extérieur.
Il vous fait profiter d'une aire de parking privative.
Le prix de mise en vente est de 448 000 € FAI, frais de négociation à la charge du Vendeur.
Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est fixé à 2 364 € à l'année.DPE : F (351) et GES : D (38) - Un audit énergétique a été réalisé fin Juillet 2024.
Estimation des coûts énergétique annuels compris entre 3 910 EUR et 5 350 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, EI, Expert Immobilier Certifié et Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 910 € et 5 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
