Janzé (35150)

PROPRIETE EN PIERRE - CHARME DE L'ANCIEN - PROCHE DE RENNES - PARC ARBORE À quelques kms de Janzé et de Chateaugiron; venez visiter cette maison de 190 m² orientée sud-est, sur la commune de Boistrudan (35150). Son intérieur dispose d'une belle pièce de vie de plus 75 m² offrant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à granulés, et de trois chambres à l'étage. Vous y trouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Des combles aménagées sont également présentes et révèlent deux chambres supplémentaires avec un accès privatif. Une buanderie, une chaufferie et une cave viennent compléter le lot Enfin vous disposerez également d'ANNEXES : Une grange aménageable servant actuellement de garage, une seconde grange aménageable avec Mezzanine et DEUX GRENIERS pouvant être aménagés afin d'offrir des espaces complémentaires. Jardin arboré de plus de 2500 m². Amoureux des grands espaces et de la nature? Vous recherchez une propriété pour créer une activité de gîte ? Vous êtes au bon endroit ! L'École Primaire Privée Ste Thérèse est implantée dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Janzé, Le Theil-de-Bretagne et Retiers à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N157, N136 et N137 sont accessibles à moins de 20 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant Morgane MAY de Winkey, au 06 37 37 57 01 ou par e-mail à l'adresse m.may@winkey.fr. Morgane MAY, mandataire immobilier, est immatriculée au RCS sous le numéro 890 918 527.

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Les caractéristiques Du bien

Code postal 35150
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Cave OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 382 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.24 %

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
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Rez de chaussée
ch1 13.8 m²

mezzanine 8.7 m²

garage 45 m²

atelier 3.4 m²

debarras

cave

chaufferie 12.5 m²

sdb 7.1 m²

wc 1 m²

cuisine + salon-séjour 77 m²

sdb 7.6 m²

ch4(combles aménagées) 5.6 m²

ch4(combles aménagées) 8.5 m²

ch3 13.8 m²

ch2 9.7 m²

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