Réf : VMA1100003048

Coup de coeur

Noyal-sur-Vilaine (35530) Maison de plein pied de 134m² comprenant 2 habitations Indépendantes

Bien Rare sur le Marché à proximité de Rennes - Maison Moderne comprenant 2 Habitations Indépendantes

À proximité de l'axe Rennes > Paris, découvrez cette grande maison de plain-pied située à Noyal sur Vilaine:

Maison principale :

Grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse et un jardin paysagé.
3 chambres, salle d'eau, WC indépendant.

Maison secondaire (47m²) :

Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, terrasse indépendante et jardin.
1 chambre, salle d'eau, WC indépendant.

Cette propriété atypique offre flexibilité : idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, ou pour générer des revenus locatifs (par exemple, pour des étudiants).

Profitez du jardin paysagé orienté plein sud, sans vis-à-vis, avec abri de jardin. Aucune rénovation nécessaire, installez-vous immédiatement !

Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.fr

Prix de vente : 390.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs.

• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35530

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 425 m²

Surface loi Carrez (m²) 134 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue JARDIN

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 296 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Charline LEFEUVRE Mandataire La Gacilly (56200)

06 37 76 69 32 c.lefeuvre@winkey.fr

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