Réf : VVI1950003679
Exclusif
Coup de coeur

Ychoux (40160) À Vendre : Villa d'Exception avec piscine Proche du Centre-Ville

Découvrez cette superbe villa située à quelques minutes des commodités, des écoles, et à proximité de Bordeaux (TER et TGV) ainsi que des plages de Biscarrosse.
Édifiée sur un terrain de 850m2 environ, cette maison coup de coeur vous offre en rez-de-chaussée d'une e
ntrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de plus de 85 m² avec cuisine américaine équipée avec îlot central en granit, un espace Patio pour vos moments de détente, une buanderie fonctionnelle et une chambre de plain pied avec salle d'eau et dressing. 
A l'étage : 3 suites spacieuses avec salle d'eau et dressing, dont une suite parentale avec baignoire et terrasse privative avec vue sur le jardin et un WC indépendant. 

En extérieur, vous profiterez : 
Piscine au sel avec douche extérieure
Terrasse en pierre de travertin
Espace pool house
Terrain de pétanque
Arrosage automatique avec puits foré

Vous disposerez également d'un garage isolé et places de parking.

Contactez moi vite pour plannifier votre visite sur ce bien d'exception ! 


Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 40160
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 836 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Autre
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2022
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 749 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 70 m²

WC 1 m²

cellier 10 m²

chambre 14.1 m²

salle de bain 2.4 m²

garage 17 m²

garage 8 m²

WC 2 m²

Patio 10.4 m²

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