Réf : VA4351
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Nantes (44000) CENTRE NANTES - APPARTEMENT 50 m² RÉNOVÉ avec entrée privative sécurisée - QUARTIER MONSELET / HAUTS PAVÉS

APPARTEMENT DE 50 m² EN PARFAIT ÉTAT - QUARTIER MONSELET / HAUTS PAVÉS, CENTRE VILLE DE NANTESMagnifique appartement de 3 pièces avec entrée privative sécurisée, idéalement situé à 100m du tramway Félix Faure (ligne 3) dans la rue calme de la Pelleterie. Proche de toutes les commodités à pied : restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonneries, épiceries avec également cinq lignes de bus à proximité.Avec une surface habitable de 50 m², cet appartement offre une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un salon/salle à manger, deux chambres confortables dont l'une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal. Situé dans une petite copropriété, ce bien se distingue par son excellent état intérieur. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement ni dans les parties communes.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception en plein centre de Nantes.Classe Énergie : D (182) / GES : D (38) (version 2021) Prix de vente : 212.000 euros FAI, incluant 10.000 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 202.000 euros NET VENDEUR. Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.frAgent commercial EI immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP MMA - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques Du bien

Code postal 44000
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz de ville
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1949
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 090 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 202 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 941 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
wc avec zone de rangements 2.5 m²

salle de douche 2.8 m²

chambre 2 10,5 m²

chambre 1 8.6 m²

cuisine américaine 5.8 m²

salon / salle à manger 21.2 m²

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