Réf : VMA1170003286

Pannes (45700) OPPORTUNITÉ RARE : Charmante longère à Pannes, à 1h30 de Paris Sud

À seulement 1h30 de Paris Sud via l'A6, située sur la commune de Pannes, charmante bourgade offrant commerces de proximité (bar, boulangerie, fleuriste...), venez découvrir cette belle longère de 251 m² habitables.

Rez-de-chaussée :

  • Spacieuse entrée
  • Couloir desservant W.C et salle de bains avec douche
  • Cuisine aménagée ouverte sur une vaste salle à manger de 50,3 m²
  • Grand séjour avec cheminée de 58 m²
  • 2 chambres confortables (20,5 m² et 18,75 m²)
  • Cellier, chaufferie, atelier et garage

Étage :

  • 3 chambres (16,86 m², 11,17 m² et 12 m²)
  • Salle d'eau avec W.C (5,13 m²)

À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 341 m² avec une piscine (liner à remplacer). Dépendances à usage de garage et local chaufferie (38,7 m²).

Prestations :

  • Chauffage central au fuel
  • Fenêtres en double vitrage PVC/bois avec volets roulants électriques et battants bois
  • Tout à l'égout

Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à proximité de Paris, dans un cadre paisible et verdoyant !

Prix : 200 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (279 kWh/m²/an)
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe F (74 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5070 € et 6910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Taxe Foncière : 1828€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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b.joseph@winkey.fr
Expert Immobilier Agréé
Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 45700
Surface habitable (m²) 251 m²
surface terrain 1 874 m²
Surface loi Carrez (m²) 251 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900

Les infos Financières

Prix de vente 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 828 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 15 m²

salle de bain 5.87 m²

chambre 20.5 m²

cuisine 50.3 m²

chambre 18.75 m²

WC

chaufferie

garage 30 m²

sale d'eau 5.13 m²

salon/sejour 58 m²

Etage 1
chambre 16.86 m²

chambre 11.17 m²

chambre 12 m²

* Champ obligatoire

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