Réf : VM2070

Melleroy (45220) MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE

WINKEY - Fabienne SICARDON vous propose en exclusivité : si vous recherchez une maison familiale en très bon état, avec un bon jardin pour profiter du calme et de la nature j'ai ce qu'il vous faut! Cette maison de plain pied en très bon état, d'une surface d'environ 87m2 comprenant : une entrée, un séjour double avec cheminée donnant sur une belle véranda avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un couloir desservant 3 chambres, nombreux placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol (total) : un garage/atelier pouvant accueillir un véhicule. Une chambre supplémentaire d'environ 11m2 avec chauffage et fenêtre, une buanderie avec les machines d'environ 10m2, une petite pièce. Equipements : maison aux normes, chaudière individuelle au fioul pour le chauffage et l'eau chaude, cheminée avec insert, électricité, internet par ADSL, raccordement tout à l'égout. Extérieur : petit cagibis avec accès par l'extérieur pour ranger les outils et mobilier de jardin, récupérateur des eaux de pluie. Les plus de ce bien : calme absolu, luminosité car traversante, jardin permettant de faire le tour de la maison. DPE en D excellent en terme de performance énergétique. Belle orientation Est/Ouest. Secteur : village agréable aux confins du Gâtinais et de la Puisaye, maternelle sur commune voisine (Bus), école primaire sur la commune (CE2 au CM2), collège et lycée par transports régional vers Montargis (22 Km). Epicerie, thérapeute, ambulances, et association culturelle dans la commune. Autres commerces à 7km en voiture à Château-Renard. Honoraires agence à charge acquéreur. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Sicardon, mandataire indépendante immobilier de la SAS WINKEY, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 801062472, titulaire de la carte de transaction pour le compte de la SAS WINKEY.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 45220
Surface habitable (m²) 87,69 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Année de construction 1965

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.25 %
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 887 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage -1
buanderie 10 m²

chambre 4 (fenêtre et radiateur) 11,17 m²

petite pièce chaudière 7 m²

Etage 1
wc 1,00 m²

chambre 3 10,95 m²

chambre 2 11,03 m²

chambre 1 (placard) 9,54 m²

couloir 3,36 m²

cuisine américaine 7,75 m²

séjour double 27,8 m²

entrée 5,23 m²

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