Réf : VM2154
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Baden (56870) VENDUE AU PRIX - GOLFE DU MORBIHAN - Maison 4 Chambres

VENDUE en 3 jours

EN EXCLUSIVITÉ - BADEN - MORBIHAN (56)

MAISON de 130 m² au sol et d'environ 100 m² habitables en fond d'impasse.

Bénéficiant de la parcelle la plus grande du lotissement (495m²), ce bien vous permettra de bénéficier d'un emplacement de choix au sein d'un petit lotissement résidentiel très calme, à moins de 10 minutes des plages du Golfe du Morbihan.

Elle saura vous séduire par sa tranquillité, son intimité et ses volumes, elle comprend :

Au rdc :

- un bel espace de vie avec beau salon-séjour d'environ 40 m² habitables agrémenté d'un poêle à granules ouvrant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis,

- une cuisine aménagée et toute équipée de 10 m² , un wc indépendant.

Au 1er étage :

- un palier desservant 4 chambres lumineuses, dont une avec dressing indépendant,

- une salle d'eau ,

- un wc séparé.

Elle dispose aussi d'un grand garage avec coin buanderie et atelier.

Le ballon d'eau chaude et la VMC ont été changés en 2024.

A VISITER RAPIDEMENT !

Classe énergie : D Estimation des coûts énergétique annuels compris entre 1320€ et 1850€ GES: B

PRIX : 397 500 euros FAI , frais de négociation à la charge du vendeur.

ATTENTION TYPE DE BIEN TRÈS RECHERCHE !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr.

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Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, b.joseph@winkey.fr,

Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.

Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP MMA

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Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 56870
Surface habitable (m²) 100,18 m²
surface terrain 495 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1986
Copropriété NON
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Les infos Financières

Prix de vente 397 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
WC 1.41 m²

salon/sejour 44.89 m²

buanderie 8.06 m²

garage 11.92 m²

Etage 1
Palier 4.18 m²

chambre 11.22 m²

dressing 3.98 m²

chambre 9.25 m²

chambre 9.6 m²

chambre 10.33 m²

WC 1.17 m²

salle d'eau

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