Située sur la commune de Rieux, à seulement quelques minutes de Redon, cette maison d’habitation d’une surface habitable de 148 m² est implantée sur une parcelle constructible de plus de 1 800 m², offrant un fort potentiel d’évolution.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec placard desservant une chambre, une pièce de 8,56 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie/chaufferie.

Au premier étage, un palier distribue une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux avec insert à bois, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.

Le deuxième étage propose un espace pouvant être aménagé de manière indépendante avec une pièce de vie comprenant un petit espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et quatre petits greniers sous combles offrant des possibilités de rangement.

Deux garages attenants complètent l’ensemble et son accessibles depuis le rez de chaussée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau parc clôturé, paysagé et arboré, agréable et sans vis-à-vis, avec poulaillers et cave.

Le tout nécessite un rafraîchissement pour mettre au gout du jour et ainsi profiter de tout son potentiel.

Le terrain constructible constitue un véritable atout pour un projet d’extension ou de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet multigénérationnel ou à un investissement locatif, grâce à ses volumes et à sa configuration.

à visiter rapidement en contactant votre conseillère en immobilier Charline Lefeuvre au 06.37.76.69.32

Prix : 252.000€ frais d'agence inclus. Frais d'agence à la charge des vendeurs.

• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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