==> RÉSUMÉ : Maison de 156 m2 habitable sur 3 niveaux + grand garage de 37m2 + cave de 11m2 + 2 greniers.
SUR TERRAIN DE 760 M2 < ==
==> DÉTAILS :
La maison comporte :
- Au RDC : une large entrée, deux chambres dont une de 18m2, un grand garage de 37m2, avec point d'eau.
- au 1er étage : une entrée indépendante précédée d'une belle terrasse d'environ 10 m2, une cuisine équipée, un séjour / salle à manger, 2 chambres de 17 et 12m2, une salle de douche, un WC séparé
- au 2ème : un palier dessert 2 belles chambres très lumineuses de 18 et 20 m2 et 2 greniers partiellement aménageables (+ possibilité de surélévation)
En supplément : une cave en sous-sol de 11m2.
Beau terrain arboré et SANS VIS-À-VIS de + de 750 m2.
La maison, construite en hauteur, dispose de très belles vues avec triple exposition, majoritairement plein est, garantissant de magnifiques levés de soleil toute l'année.
Pièces lumineuses, belle hauteur sous plafond, bonne qualité de construction, quartier calme et recherché, à 2 pas du parc Montjuzet. Idéal pour famille avec enfants grâce à ses 6 chambres. Ecole et collège à moins de 1km à pieds. Possibilité de créer un logement totalement indépendant au RDC. Prévoir travaux de rénovation (isolation, des murs et fenêtres, électricité, création de salles d'eau au RDC et au 2ème...) mais bien entretenue, très propre et donc parfaitement habitable en l'état.
BEAUCOUP DE POTENTIEL, SUPER QUARTIER ET BEL EMPLACEMENT ! À VOIR SANS TARDER !
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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