Réf : 3197

Sainte-Clotilde (97490) T1 BIS DUPLEXE 34m2 - STE CLOTILDE

Nous vous présentons en exclusivité, un appartement de type F1 bis en duplexe de 34.33 m2 de surface habitable, soit 25.39 m2 de surface CARREZ, situé au dernier étage d’une résidence se trouvant à SAINTE-CLOTILDE dans la rue TESSAN.

L'appartement sera vendu libre de tout occupant. Un congé pour vente a été donné au locataire qui devra quitter les lieux au plus tard le 19/10/2024.

Il est composé de :

D’une entrée de 2,26 m2
D’une salle d’eau / WC de 3,42 m2
D’un séjour/cuisine de 13.17 m2
D’une terrasse de 5.49 m2
D’une mezzanine de 9.99 m2

L’appartement ne dispose pas de place de parking.

Travaux de rénovation à prévoir.

Certaines photos sont non contractuelle (voir indication sur les photos concernés). Ces dernières sont données à titre d'exemple pour des travaux de home staging.

Pour le visiter merci de bien vouloir contacter :
M. KRAFT Yannick
Notre conseiller Winkey Immobilier sur le secteur
Inscrit au RSAC de Saint Denis N° 879 118 289

75 000 € Honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Valeur locative en meublé à l'année :
Environ : 650 € / mois
Soit environ 10.4 % de rentabilité brute

Charges de copropriété : 636 €/an
Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours)
Taxe foncière : 500 €
Assainissement : tout à l'égout
Résidence datant de 2004

Annonce N° : 3197
Mandat exclusif N° : 3197

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 97490
Surface habitable (m²) 25,39 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,39 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Terrasse OUI
Année de construction 2004
Copropriété OUI
nombre de lots 31
Quote Part annuelle des charges 636 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 75 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 53 €
Taxe foncière annuelle 500 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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Sainte-Clotilde (97490)

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