À seulement quelques minutes à pied du métro Gambetta, découvrez un appartement 2 pièces de 52 m² entièrement rénové, baigné de lumière et prêt à accueillir son futur propriétaire.

Ce qui séduit dès la première visite :

• Un séjour lumineux où la lumière naturelle s’invite toute la journée — idéal pour recevoir ou télétravailler dans une atmosphère paisible.
• Une grande chambre de 12 m² avec placard intégré et parquet chaleureux.
• Une cuisine aménagée avec goût, prête à être utilisée sans aucun travaux à prévoir.
• Un espace d’entrée optimisé avec rangement intégré.
• Et surtout… une cave privative et une place de parking sécurisée, un véritable privilège dans le 20e arrondissement !

Confort et sérénité assurés :

• Installation électrique neuve
• DPE C : excellent confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques
• Petite copropriété entretenue et calme

Un emplacement recherché à Gambetta :

• Métro Gambetta à 10 minutes à pied, bus au pied de la résidence
• Commerces, écoles, restaurants et services du quotidien à proximité immédiate
• Quartier vivant, convivial et apprécié des familles comme des jeunes actifs

Le plus : un cadre apaisé dans une portion de rue en sens unique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans quitter Paris.

Prix : 556.500 € FAI
(530.000 € net vendeur – Honoraires : 26.500 € à la charge de l’acquéreur)
Charges de copropriété : 182 €/mois
Taxe foncière : 1.281 €

Les appartements rénovés avec parking sécurisé et DPE C sont rares à Gambetta.
Ne passez pas à côté de cette opportunité : appelez dès aujourd’hui pour organiser votre visite avant qu’il ne soit réservé.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce très bel appartement : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° : 4204

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