Maison avec appartement indépendant – 145 m² – situé à Nauphlette (78980) à 2 minutes de bréval
Au cœur de Nauphlette, charmant village des Yvelines apprécié pour son cadre paisible, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Bréval, cette propriété est une belle opportunité pour les familles ou les projets de vie multi-générations.
Implantée au fond d’une impasse, cette maison propose une vie confortable de plain-pied, avec de beaux volumes et des annexes bien pensées.
À l’intérieur :
Un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning
Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
Une buanderie pratique et un garage attenant
Un bureau ou espace de rangement selon vos besoins
Un véritable atout : l’appartement indépendant
Sur le terrain, un logement secondaire entièrement autonome vous attend. Il se compose :
D’un espace séjour avec cuisine aménagée
D’une salle d’eau, WC séparés
Et d’une chambre à l’étage
Parfait pour un adolescent, une location d’appoint, ou l’accueil d’un proche.
Côté équipements :
Carport pour plusieurs véhicules
Bâtiments de stockage
Tableau électrique et cumulus neufs
Fibre optique installée
Tout à l’égout raccordé
Chauffage mixte bois/électrique
Le tout sur une parcelle au calme, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à moins de 5 minutes de la gare SNCF de Bréval (ligne Paris Saint-Lazare) et à proximité des écoles, commerces, et axes principaux vers Mantes-la-Jolie, Vernon, et Paris.
DPE : Classe Énergie D (249 kWh/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 000 € et 2 770 € (abonnements inclus, années 2021 à 2023)
Un bien rare à fort potentiel… Une visite s’impose, et vite !
Prix de vente : 285 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller WINKEY, Grégory MABILLE, au 06.51.42.55.47 ou par mail à g.mabille@winkey.fr
• Agent commercial immatriculé sous le numéro 509 213 294 RSAC de VERSAILLES
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005
• RCP MMA
• Mandat réf : 4408 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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