Réf : V1970003724
Coup de coeur

Les Sables d'Olonne (85180) Charmant 2 Pièces 38 m2 – À 1,4 km de la Mer !

Dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 38 m² en rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.

Les plus :

- Localisation : situé à 1,4 km de la mer et à seulement 500 m de tous les commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie, ...).

- une terrasse de 7 m², idéale pour profiter de l’extérieur.

- un parking extérieur sécurisé et un local vélo.

Ce bien représente une belle opportunité pour de l'investissement locatif.

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Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Marie MAURY, au 06.63.52.48.99 ou m.maury@winkey.fr . Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 503 508 954 RSAC de NANTES . RCP MMA . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques Du bien

Code postal 85180
Surface habitable (m²) 38 m²
Surface loi Carrez (m²) 38,40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue terrasse
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2006
Surface jardin 3
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 114
Quote Part annuelle des charges 867 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 620 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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