Réf : VI296

Corps-Nuds (35150) A vendre en EXCLUSIVITE immeuble à Corps-Nuds maison plus local commercial

À VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Winkey - CORPS-NUDS au cœur du bourg - Opportunité à ne pas manquer - Murs commerciaux avec une maison attenante, comprenant un local commercial de 86 m² habitables et une maison de 64 m² habitables, vendus libres de toute occupation et sans droit au bail. Emplacement stratégique de premier choix avec une excellente visibilité.Disponibilité immédiate, offrant diverses possibilités d'activités professionnelles pour une adaptation selon vos besoins.Composition du local de 86 m² : entrée hall d'accueil bureau avec coin cuisine kitchenette d'environ 40 m², cabinet de toilette avec lavabo et WC séparé, à l'étage un palier dessert 2 grands bureaux sur parquet (16,50 et 13,50 m²) dont un avec cheminée, une salle d'eau et un wc indépendant.Composition de la maison de 64 m² : entrée avec dégagement, un grande cuisine nue de 22 m² habitables, un salon de 18,50 m², une salle d'eau, un wc indépendant et une chaufferie réserve de 16 m² (non comptabilisé sur la surface habitable).A l'étage un palier avec placard, une petite chambre bureau sous mansarde, cette maison dispose d'une grande cave en sous-sol de 33 m² ainsi que d'une cour privative pouvant être refermée en petit jardinet. Possibilité de réunir les deux bien en un seul pour une surface totale habitable de 150 m².Aucune charge de copropriété, l'ensemble en double vitrage,Toiture refaite dernièrement - idéal pour investisseur ou occupant (profession libérale, tertiaire, conseil...).À VISITER RAPIDEMENT pour saisir cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE : vierge pour le local et F pour la maison.Prévoir petits travaux. Prix de vente - 233.000 euros dont 13.000 euros à la charge des acquéreurs soit : 220.000 euros NET VENDEUR -Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, au 07.64.21.34.75 ou par email : k.lazali@winkey.fr.• Agent commercial "EI" immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35150
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Cave OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1800

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %

Les infos Energetiques

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