Réf : VM2177

Rueil-Malmaison (92500) Charmante maison en plein coeur du Triangle d'Or de Rueil

/VENDUE OFF-MARKET/WINKEY- Stephanie MATHIEU (06 69 31 68 40 - s.mathieu@winkey.fr) vous propose En EXCLUSIVITE, en plein coeur du TRIANGLE D'OR ,idéalement placée à moins de 10 minutes de marche de la gare RER et des Bords de Seine, de nombreux commerces, accessible du coeur de ville à pieds, venez vite découvrir cette très belle maison! Le charme opère dès la découverte de son espace de réception de 40 m2 conçu par son architecte comme un tableau avec sa verrière aux formes douces, résolument contemporaine, donnant sur le très joli jardin arboré et bucolique de la maison. Le rez-de-chaussée vous offrira également une cuisine dînatoire, ouvrable sur le séjour, de grands WCs séparés avec un espace buanderie. L'étage comprend 3 grandes chambres, dont 2 avec un accès direct sur la terrasse, agréable solarium ou espace détente à l'abri des regards ainsi qu'une salle de bains familiale avec WCs. L'espace en rez-de-jardin (totalement régulier d'un point de vue juridique : permis de construire obtenu avec conformité), fera le bonheur de votre famille en vous offrant un studio avec une deuxième entrée indépendante, avec salle de douche et WC attenants, un bureau, une buanderie et le garage . Un espace idéal pour les ados, recevoir ses proches ou un luxe pour télétravailler en toute sérénité face au jardin avec pour bruits environnants le chant des oiseaux. Le jardin fleuri et arboré fera votre bonheur comme celui de vos enfants, véritable espace de détente et futur lieu de vos petits et grands bonheurs en famille ou entre amis !Des travaux de modernistation et décoration lui révèleront tout son potentiel. Un produit très RARE à ne pas manquer!! Visite virtuelle disponible sur RDV.Spécialiste du triangle d'or de Rueil-Malmaison que j'habite depuis 20 ans, contactez-moi pour la découvrir très vite compte tenu de la rareté des biens dans le secteur! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU 06 69 31 68 40 s.mathieu@winkey.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 92500
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 285 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1948
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 1 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 268 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
dégagement 1 m²

cellier-buanderie 7,68 m²

séjour 39,97 m²

cuisine 9,77 m²

wc - buanderie 2,62 m²

placard 0,22 m²

entrée 3,93 m²

salle d\'eau avec wcs 2,82 m²

chambre 13,76 m²

entrée côté jardin 2,59 m²

bureau 9,27 m²

Etage 1
dressing chambre 1,56 m²

chambre avec dressing 11,88 m²

balcon-terrasse 6,54 m2

dégagement avec placard 0,30 m2 3,04 m²

sdb 4,52 m²

chambre côté rue 10,28 m²

chambre parentale 15,25 m²

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