Réf : VMA1320003301

Rueil-Malmaison (92500) Triangle d'or de Rueil-Malmaison - F3/4 71 m2

Mieux qu'un appartement, une maison! : Idéalement placée en plein coeur du Triangle d'or de Rueil-Malmaison, avec son cadre enchanteur à 2 pas des Bords de Seine, du coeur de ville, et à moins de 15 minutes de marche de la gare RER, venez découvir sans plus attendre cette adorable maison pleine de charme. L'intérieur est constitué au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine ouverte sur le coin repas créé sur mesure, avec accès à la grande cave de plus de 9 m2 en sous-sol, d'un séjour communiquant de plain pied sur la terrasse idéalement exposée (Sud-Ouest), de WCs séparés, d'une salle de bains avec baignoire et douche façon douche à l'italienne, d'une chambre avec dressing attenant. L'étage vous offira un espace bureau, des rangements supplémentaires, un coin bibliothèque et une chambre enfant. Le double vitrage renforce le calme du lieu, véritable havre de paix en pleine ville, tandis que les ouvertures zénithales vous garantiront lumière et clarté même en cas de météo capricieuse. Vous pourrez exercer vos talents de jardiniers sur le devant de la maison. La maison, d'une superficie au sol de 76 mètres carrés (dont 66,5 en Carrez) est assise sur un terrain de 139 mètres carrés. Elle a été totalement réhabilitée en 2010, et nécessite peu d'entretien ou de dépenses énergétiques (seulement 154 € par mois -électricité, chauffage et eau chaude- pour une famille de 5 personnes!). Un vrai et beau coup de coeur pour ce bien extrêmement rare dans le secteur ! Spécialiste du quartier, au sein duquel je vis depuis 20 ans, n'hésitez pas à me contacter, je vous renseignerai avec plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU, téléphone 0669316840, s.mathieu@winkey.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 92500
Surface habitable (m²) 71 m²
surface terrain 139 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2011
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 154 €
Taxe foncière annuelle 687 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 12 m²

cuisine 14 m²

salon/sejour 16 m²

salle de bain 6 m²

Etage 1
mezzanine 14 m²

chambre 8 m²

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