Réf : VI288

Aulnay-sous-Bois (93600)

OFFRE ACCEPTÉ Winkey Immobilier Vanves et ses environs ont le plaisir de vous présenter à la vente une affaire exceptionnelle sur la commune de Aulnay Sous Bois pour cette immeuble de 375m2 repartit comme suit: Au RDC: une local commercial de 150m2 anciennement un magasin presse papiers qui était en activité depuis 8 ans et sera libre à la vente selon le souhait du acquéreur . À l'étage nous trouverons un grand appartement familial de 225m de 7 pièces qui pourrait être refait en 6 logements de 37,5m2 chacun et de 2 pièces ainsi créant un immeuble de rapport car les commerces transports écoles et RER B à quelques minutes . Deuxième point: le toit de l'immeuble existant à la possibilité d'être surélevée de un étage supplémentaire ainsi créant 3 logement supplémentaires ce qui rends cette affaire très intéressante . La local à été incendié récemment donc doit être remis en état un devis des travaux pour la local et transformer en logement à été remis au propriétaire pour un montant de 100000€. Prix de vente 467 000€ à la charge de l'acquéreur DPE G 431 Pour toutes renseignements complémentaires sur ce dossier ou pour arranger une visite rapidement veuillez contacter votre Conseiller James BALAAM au 06.41.33.03.17. ou par mail j.balaam@winkey.fr Cette annonce à été rédigé par un agent commercial inscrit au RSAC de NANTERRE sous le numéro : 799937701.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 93600
Surface habitable (m²) 375 m²
Surface loi Carrez (m²) 295 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 4
Année de construction 1960
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 467 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Les infos Energetiques

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